Mieterwechsel organisieren, Renovierungen koordinieren, Betriebskostenabrechnungen anfertigen und vieles mehr – Eigentümer von Mietwohnungen, Gewerbe- und anderen Immobilien müssen einige Herausforderungen bewältigen, die viel Zeit in Anspruch nehmen. Eine professionelle Hausverwaltung bietet Ihnen einen Rundum-Service und unterstützt Sie bei anfallenden Aufgaben. Wir geben Ihnen einen Überblick, von welchen Leistungen Sie profitieren.
Es gibt drei verschiedene Arten der Hausverwaltung, die jeweils für unterschiedliche Bereiche zuständig sind: die Wohnungseigentümergemeinschaft-Verwaltung (auch WEG-Verwaltung), die Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und die Sondereigentumsverwaltung. Bei allen Formen profitieren Sie von einer umfangreichen Betreuung, deren Ziel ist, Sie zu entlasten. Hausverwaltungen vertreten Ihre Interessen gegenüber Dritten und koordinieren beispielsweise Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und vertrauen Sie auf die Expertise einer Hausverwaltung, wie wir von Immobilien Landmann sie anbieten.
Die Tätigkeiten der WEG-Verwaltung sind im § 27 WEG gesetzlich festgelegt. Experten in diesem Bereich verwalten die Gemeinschaftsflächen Ihrer Immobilie wie den Hauseingang, das Treppenhaus und den gemeinschaftlich genutzten Garten und sorgen dafür, dass die Hausordnung eingehalten wird. Außerdem organisieren sie dringende Maßnahmen, die beispielsweise bei einem schweren Wasserschaden erforderlich sind und schließen Verträge mit Handwerkern und Reinigungskräften ab. Darüber hinaus koordinieren WEG-Verwaltungen Eigentümerversammlungen und übernehmen rechtliche Angelegenheiten. Dabei hält die Verwaltung Fristen ein, informiert bei Rechtsstreitigkeiten und beauftragt einen Anwalt zur Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Auch bei finanziellen Fragen wird Ihnen umfassend geholfen. Die Experten erstellen Jahres- und Einzelabrechnungen und überwachen gemeinschaftliche Gelder.
Die Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung sind vergleichbar mit den Leistungen der WEG-Verwaltung. Sie ist jedoch speziell für die einzelnen Teile Ihrer Immobilie zuständig, die nicht zu den Gemeinschaftsflächen gehören. Dazu zählen Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist.
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien vermieten, berät Sie ein Mietverwalter in allen Belangen zur Abwicklung der Mietverhältnisse. Das trifft insbesondere bei finanziellen Aspekten zu. So übernimmt die Verwaltung die Buchhaltung und überwacht darüber hinaus die Zahlungspflichten Ihrer Mieter.
Ziel einer Hausverwaltung ist, den Aufwand, der mit Ihrem Eigentum verbunden ist, so gering wie möglich zu halten. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien in Bielefeld und Umgebung profitieren Sie von unserer kaufmännischen, rechtlichen und technischen Betreuung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
