Der Wunsch nach einer unkomplizierten Vermarktung einer Immobilie ist groß, doch oft passieren unerfahrenen Verkäufern Fehler. Wir verraten Ihnen, wie Sie den häufigsten Fehlerquellen gekonnt aus dem Weg gehen.
1. Ein falscher Immobilienwert
Ein realistischer Preis ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Ist er zu hoch, werden Interessenten abgeschreckt. Bei einem zu niedrigen Verkaufspreis entsteht Misstrauen. In den Wert einer Immobilie fließen viele wichtige Faktoren wie die Lage und der Zustand ein, die man als Laie nur schwer überblickt. Daher sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie einen Immobilienexperten wie uns von Immobilien Landmann mit einer professionellen Bewertung beauftragen.
2. Unprofessionelle Immobilienpräsentation
Unterschätzen Sie niemals die Präsentation Ihrer Immobilie, da der erste Eindruck maßgeblich Ihre Verkaufschancen beeinflusst. Ein Exposé stellt Ihre Immobilie bildlich und textlich dar und gilt als die Visitenkarte Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Entscheidend sind vor allem professionelle und einladende Bilder, die Ihre Immobilie optimal in Szene setzen.
3. Falsche Einschätzung des finanziellen und zeitlichen Aufwands
Ob Ermittlung des Verkaufspreises oder Besichtigungstermine mit Interessenten – seien Sie sich darüber bewusst, dass der Verkauf einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nimmt. Die anfallenden Ausgaben oder die Kosten für wichtige Unterlagen dürfen Sie ebenfalls nicht außer Acht lassen.
Erstellen Sie sich frühzeitig einen Zeitplan und kalkulieren Sie genau, was Sie finanziell erwartet. Damit vermeiden Sie Zeitdruck und ungeahnte Mehrkosten.
4. Fehlende Unterlagen
Die Voraussetzung eines Hausverkaufs ist, dass alle Unterlagen vorliegen. Den Energieausweis müssen Sie beispielsweise spätestens bei Besichtigungen vorlegen. Darüber hinaus benötigen Sie unter anderem einen Grundrissplan, einen Auszug aus dem Grundbuch und Mess- und Wartungsprotokolle. An Rechnungen zu beispielsweise Renovierungen sollten Sie ebenfalls denken.
5. Unzureichende Bonitätsprüfung des Käufers
Ein Immobilienverkauf ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die oft mit vielen Emotionen einhergeht. Man möchte sein Eigentum in gute Hände geben und einen angemessenen Preis erhalten. Deswegen ist die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten unumgänglich, mit der Sie einschätzen können, ob der potenzielle Käufer wirtschaftlich in der Lage ist, den Kaufpreis und die Nebenkosten zu zahlen.
Fehlt es Ihnen an Zeit oder Fachwissen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung umfassend zu vermarkten? Dann sind wir von Immobilien Landmann Ihr Ansprechpartner. Wir beschaffen alle wichtigen Unterlagen, setzen Ihre Immobilie optimal in Szene und prüfen Ihre Interessenten. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
